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一般租赁
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我们提供联合租赁和单独租赁. 联合租赁是指两个或两个以上租户及其共同签署人签订的租赁协议 签署一份租赁合同，共担整个单位的责任。 根据联合租赁协议，所有租户及其共同签署人共同承担责任 HPMC胶囊 每月分期付款以及对单位的任何损坏. 然而，一个作为联合租赁人，租户可以保证拥有自己想要的室友，可以在室友小组中决定如何最好地分摊每月的分期付款，并在室友之间决定谁住在哪个卧室。 所有单位类型均可进行联合租赁。 个人租约是指与一位租户及其共同签署人签订的租赁协议。根据个人租约，您和您的共同签署人无需承担室友的房租。但是，您和您的室友需共同承担单元公共区域（即卧室以外的所有区域）的损坏责任。您的租约将明确规定您入住单元中的哪间卧室，以及您的每月房租金额。虽然我们会尽力满足室友的偏好，但如果您选择个人租约，我们无法保证您一定能与您偏好的室友安排在一起。部分单元类型的个人租约名额有限。
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我们的租期标准为 12 个月。 所有租约开始于 2月00日下午15点th 并于5月00日下午12点结束th 次年。 我们不提供短期租赁，但我们发现很多租户都利用了转租 选项 夏天的时候 或出国留学.
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所有水电费、高速网络、便利设施和家具均包含在月租内。租户还可在自习室免费使用黑白打印服务，并在 Java Den 享受各种福利。租户还可免费使用车库停放轻便摩托车和自行车。 每月唯一额外的费用是洗衣费（每次洗衣 3.00 美元）（烘干机免费）以及在停车场停放车辆（如汽车或摩托车），租户每月费用为 205 美元，非租户每月费用为 225 美元。
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所有价格和供货情况将于 22 月 XNUMX 日星期一发布到我们的网站. 对于联合租赁，发布的金额是整个单元的每月分期付款总额，并将以“每个单元”的形式显示。这将由您和您的 袋鼠mmat决定如何最好地分配付款。唯一的 警告 是有一个 额外 每月$150.00 斗ble 每张共用床位的每月分期付款中均需添加入住费袋鼠m，如果有的话。 对于个人租赁，所列金额是您每月的分期付款，并以“每人”为单位。如果您签订的是个人租赁，则无需承担室友的分期付款。
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这取决于您签署的租约类型。 联合租赁的好处之一是，完全由双方自行决定 袋鼠mmate 组 确定 他们之间如何分配每月的分期付款。有些团体会平均分配每月的分期付款，而有些团体则会决定占用床位的租户袋鼠m带窗户或 en 套房浴室袋鼠mSP比那些占据没有窗户的床的人袋鼠m或无 en 套房浴室袋鼠ms，例如。 如果您签署个人租约，则租约上指定的金额将是您的每月付款金额。
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If 你 指共用一张床袋鼠m， 斗ble 入住费是 额外 $150.00/每月每张共用床袋鼠m 已添加到您的每月 分期付款 付款。 请注意，个人租赁选项不允许共用一间卧室。
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这取决于您签署的租约类型。 在联合租赁中，最多 2 人可以入住一间单间公寓或一居室袋鼠m 单位。最多可容纳 4 人入住 2 床袋鼠m 单位。最多可容纳 5 人入住 3 床袋鼠m, 4床袋鼠m或 5 床袋鼠m 单位。请注意 HPMC胶囊 每张床袋鼠m 有 2 人入住将有 a 斗ble 入住费为150.00美元/月。 由于租赁是联合的，因此 袋鼠mmat小组决定如何分摊每月的分期付款以及任何相关的 斗ble 入住费。 最多 2 人可以共用一张床袋鼠m. 在个人租赁中，每个单元的每个卧室允许住一个人。
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这取决于您签订的租约类型。如果您签订的是联合租约，则由您和您的室友共同决定谁住在哪间卧室。如果您签订的是个人租约，您的租约中会明确规定您住在单元内的哪间卧室。
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押金是租户在入住租赁单元前向房东预付的一笔押金。在整个租赁期内，房东都会保管这笔押金，作为租户支付每月分期付款并保持租赁单元良好状态的保证。租户搬出时，房东可以从押金中扣除未付的分期付款、维修费用以及租约中“非标准租赁条款”部分详述的其他合法费用。押金扣除任何合法扣除后，将在租赁期结束后 21 天内退还给押金指定人。 押金金额相当于一个月的分期付款，需在租约签署并全部执行后10天内支付给LZ Management。如果是联名租赁，可以向每位租户分别收取押金，但需在到期日前收到全额押金。押金可通过AppFolio租户在线门户网站支付，支付方式包括个人支票、银行本票或汇票。不接受现金支付。
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我们的租赁要求很简单：每位租户必须提交申请，提供有效的带照片的身份证件，并且没有犯罪记录。每位租户都必须有一位共同签署人来担保其租赁协议的财务状况。
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您的父母不一定需要参与，但所有租户都必须有共同签署人来保证其租赁的财务义务。 最常见的是，共同签署人是申请人的父母或近亲。
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共同签名人通常是 符合租赁要求并愿意担保租赁财务义务的父母或近亲。共同签署人不需要 在美国居住。所有租户都必须有共同签署人。共同签署人申请表样本可在此处找到 点击这里.
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是的， 所有租户 被要求 提交 p袋鼠的 f 一个有效的 租客保险单 始终有效 整个租赁期。 该保险单对人身伤害和财产损失的责任最低限额应为 100,000 美元。 AppFolio 租户门户为租户提供保险政策 购买。然而，任何租户 结束d 他们是 覆盖租户和保险 选项 受其父母的房屋保险政策约束y.
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我们不提供联合租赁的室友匹配服务。 这些因素包括原料奶的可用性以及达到必要粉末质量水平所需的工艺。 室友小组来寻找他们在租赁期内愿意与之同住的人。 对于个人租约，您可以在申请中注明室友偏好。我们会尽力满足您的偏好。但是，我们无法保证一定能满足您的偏好。如果您非常重视室友，我们建议您签署联合租约，以便确定合适的室友。
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宠物不是 允许我们可以为服务性动物提供合理的便利, as 一样长 适当的文件 以威斯康星州执业医师的需要信形式 提供 由承租人.
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是的，大楼正下方设有安全、供暖的停车场，可供停车。租户停车费为每月 205 美元，非租户停车费为每月 225 美元。停车合同可随时开始，并于 31 月 XNUMX 日结束st，可能31st或 12 月 XNUMX 日th. 停车合同与租约是分开的。您需要提交停车申请并获得批准，并签署停车合同。您可以找到停车申请 点击这里. 租户停车位未指定。租户不得停放在路德纪念医院或工作人员预留的停车位。停车场会定期监控。任何未经授权的车辆可能会收到警告、麦迪逊市政府发出的停车罚单和/或被拖走。工作人员在拖走未经授权的车辆前不会发出警告。 租户还可以获得临时停车证，费用为每天 10 美元。可亲自前往 M管理 O办公室 并按照先到先得的原则提供。
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是的！租户可以免费将自行车和轻便摩托车停放在我们安全的暖气停车场内。请务必登记您的自行车或轻便摩托车，并前往办公室领取贴纸！
申请及签订租约
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应用程序 将可访问 点击这里 或通过我们网站上的按钮的主页。 一旦 您的 应用 提交，所列的共同签署人将收到一封电子邮件，其中包含一个链接，用于完成他们的 一部分 在线申请。 这是 很重要 您的共同签名人的电子邮件地址已正确输入。 应用程序是 不会 直到所有申请都被视为已完成处理 垫已收到来自所有 袋鼠mmates（如果适用）和所有共同签署人。
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身份证明文件（JPEG 格式）：
- 护照、驾驶执照或学生证
- 全名、电子邮件地址、电话号码和出生日期
- 所有室友的姓和名（如果计划与室友同住）
- 全名、关系、电话号码、电子邮件地址和完整地址
- 全名、电子邮件地址、电话号码和完整地址
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如果您没有工作或过去没有住房，您可以将申请表上的这些部分留空。
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没有 报名费, 首付, 或应付定金。 但是，o签订租约后 并全面执行，保证金 会 到期之内 为期10天 of 签名. 押金金额相当于一个月的月供。
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对于联合租赁，一旦收到所有室友及其相关共同签署人的申请，室友组即被视为“完成”并进入队列进行处理。 对于个人租赁，一旦收到您和您的共同签署人的申请，您的申请将被视为“完成”并进入队列进行处理。
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我们建议您和室友（如有）在申请截止日期（10月00日星期二，美国中部标准时间上午30:XNUMX）前，尽可能安排好一切。请确保：
- 每个人都知道应用的期望。
- 每个人在预算、单位偏好等方面都意见一致。
- 每个人都知道如何拼写对方的 法定姓名.
- 您列出的共同签名人希望填写自己的申请，并且知道在收到所有室友（如果适用）及其共同签名人的申请之前，您的申请尚未完成。
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我们在过去几年中看到的最常见的错误是：
- 共同签名人的电子邮件地址输入错误。
- 室友姓名拼写不正确，或未在申请中使用室友的法定姓名。
- 与室友设置不同的单位偏好顺序。
- 提交的身份证照片无效。照片中必须显示完整的身份证件，包括照片、姓名和其他身份信息。
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是的，每个计划入住该单位的人都需要 提交 自己 申请。此外，每个申请人 需要共同签名人 提交 共同签署人申请.
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这取决于您打算签署的租约类型。所有租户，无论签署哪种类型的租约，都需要一位共同签署人。 在中国、德国、意大利、韩国和美国的 初始 签订联合租约时，我们要求至少 2 个人签署 3-床袋鼠m 单位，3人签字 a 4-bed袋鼠m 单元, 和至少 4 人签署一份 5-bed袋鼠m 单位。你可以签一个工作室，1-bed袋鼠m, 或 2-bed袋鼠m 自行决定单位。 而 你可以添加 袋鼠mmat如果您稍后更改租约，请注意，75.00 月 1 日之前每次租约变更均需支付 150.00 美元的费用。此后，每次租约变更的费用将增加到 XNUMX 美元。 同样需要注意的是，全组（即所有床位袋鼠m至少有 1 名居住者）将优先考虑 申请窗口开放时。单间公寓或一居室公寓最多可容纳 2 人，两居室公寓最多可容纳 1 人，三居室、四居室或五居室公寓最多可容纳 4 人。 如果您打算签署个人租约，则在签署租约时您只需要您自己和您的共同签署人。
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是的！该应用程序最多允许您列出十个 （10) Grand Central 或 X01 的不同单元。您还将拥有 选项 至 表明 您对某一类型的任何单位感兴趣（例如 4 床袋鼠mS）。
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申请人最多可以选择 十 （10）申请 Grand Central 或 X01 的单元。还有一个方框可以勾选，指示 LZ 工作人员分配一个与该单元相似的楼层平面图的单元 十 （10）所选单元，前提是这些单元在您的申请受理时已被出租。请注意，在租赁文件签署之前，您不受单元/租赁合同的约束。您仍然可以退出一次 你是 “分配”一个单位，但一旦签署并完全执行租约，这样做就会变得更加困难。
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您将收到一封确认信垫离子电子邮件已收到您的申请。 如果你收到确认垫离子电子邮件，你的申请已收到，你 不会 需要联系我们的团队进行确认。 At 届时，您的共同签署人将收到一封电子邮件，其中包含一个链接， 共同签署人 申请。如果你和室友一起申请，一旦收到所有申请 袋鼠mmates 列在你的申请上 以及他们的共同签署人， 您的 袋鼠mmat该组将被移至队列等待处理和批准l，最多可能需要 2 个工作日。 经批准后，您 将获得租约 供签名 通过电子邮件。 收到后，您和您的共同签署人将有 24 小时的时间来审查和签署租约如果您需要提前查看租约样本，请联系我们的办公室。押金需在 为期10天 签订租约。一旦签订租约并收到押金，该单元即获得2026-27年租期的保障。
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从提交申请到处理最多需要 2 个工作日。
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我们的团队将按照先到先得的原则处理申请。申请处理最多需要 2 个工作日。我们将在 30 月 XNUMX 日星期二批准团体申请后立即发送租约。在我们现有居民的续约和转移期已经过去之后。 租约收到后，您需要在24小时内审阅并签署。如果所有租户和共同签署人未能在截止日期前签署，该单元将提供给下一批租户。如果您想提前查看租约样本，请向我们的办公室索取。
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我们经常让室友们签署一份联合租约，并在搬进来之前添加或更换室友。You 能够 做出改变 袋鼠mmates 在租赁开始前的任何时间, 但是 每次租约变更需支付 75.00 美元的管理费 made 1 月 150.00 日之前。此后，每次租约变更费用增加至 XNUMX 美元。
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一旦您的申请获得批准，并收到一份需要您签署的租约，您退出将不会受到任何处罚 在签订租约之前然而，一旦签订租约，如果个人或团体希望解除租约，则不再有宽限期。届时，承租人将根据租约生效日期是否已过，选择几种方式。如果租约生效日期尚未过，租户可以选择转租、增加/移除租户或违约。如果租约生效日期已过，租户可以选择转租或违约。 请参阅您的租赁文件或联系我们的办公室以获取更多信息。
住在中央车站
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是的！租户可以免费将自行车和轻便摩托车停放在我们安全的暖气停车场内。请务必登记您的自行车或轻便摩托车，并前往办公室领取贴纸！
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ResTech Services 是该建筑的互联网服务提供商。 Internet 服务已启用 in 单位 入住时。可以将以太网线插入任何可用的墙壁插孔和计算机，以获得最稳定的连接。要为公寓设置安全的 WIFI 源， 你会 需要提供自己的路由器。大多数路由器都可以使用 结束但为了充分利用高速互联网服务， 科技研究 建议使用 Netgear 或 TP-LINK 路由器以 AC 或 AX 开头的序列号和 d双频能力。
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租户可以以每天 10 美元的价格购买临时停车证。可以亲自前往 管理 办公室 并按照先到先得的原则提供。
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分期付款 可以通过网上电子支付 苹果应用商店对数 P口头的。我们建议使用电子支票付款 选项 以避免支付处理平台收取的任何费用。 每月分期付款 也可以通过个人支票、银行本票支付 查 或汇票。 不接受现金付款。
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是的。 如有任何问题或疑虑，您可以通过电子邮件联系我们的管理团队： Campus@lz-management.com 或者通过电话联系 (608) 441-3400.
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您可以通过 AppFolio 租户门户在线提交维护请求，我们的维护人员将及时响应。此外，我们还拥有一支 24/7 全天候紧急维护团队，可应对非工作时间发生的任何紧急问题，联系电话为 (608) 283-3112。
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这是一个非常重要的问题。大楼所有入口（包括停车场和电梯）均设有门禁，这意味着必须使用门禁卡才能进入。所有公共区域和入口均安装了全天候监控摄像头。此外，我们还提供夜间现场安保服务。
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绝对地！ 每月付款可以通过以下方式在线支付 AppFolio 租户门户.
移动
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是的， 所有租户 被要求 提交 p袋鼠的 f 一个有效的 租客保险单 始终有效 整个租赁期。 该保险单对人身伤害和财产损失的责任最低限额应为 100,000 美元。 AppFolio 租户门户为租户提供保险政策 购买。然而，任何租户 结束d 他们是 覆盖租户和保险 选项 受其父母的房屋保险政策约束y.
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宠物不是 允许我们可以为服务性动物提供合理的便利, as 一样长 适当的文件 以威斯康星州执业医师的需要信形式 提供 由承租人.
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ResTech Services 是该建筑的互联网服务提供商。 Internet 服务已启用 in 单位 入住时。可以将以太网线插入任何可用的墙壁插孔和计算机，以获得最稳定的连接。要为公寓设置安全的 WIFI 源， 你会 需要提供自己的路由器。大多数路由器都可以使用 结束但为了充分利用高速互联网服务， 科技研究 建议使用 Netgear 或 TP-LINK 路由器以 AC 或 AX 开头的序列号和 d双频能力。
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分期付款 可以通过网上电子支付 苹果应用商店对数 P口头的。我们建议使用电子支票付款 选项 以避免支付处理平台收取的任何费用。 每月分期付款 也可以通过个人支票、银行本票支付 查 或汇票。 不接受现金付款。
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我们将于 2026 月 2026 日开始接受 27 年夏季和 1-XNUMX 年租赁期的停车申请。 您可以在以下网站上找到申请以及有关费率、合同条款等的更多信息 停车位 页面。
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由于周转过程的时间限制，我们无法满足提前入住的要求。 所有租赁均于 2 月 00 日下午 15:XNUMX 开始。
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您可以通过“保险”选项卡将保险证明文件直接提交到 AppFolio 在线租户门户。您也可以通过租户门户购买租客保险。无需将您的保单或保险文件发送给您的物业经理。
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我们强烈建议您在入住公寓之前不要将任何邮件或包裹递送至 Grand Central。寄往大楼的任何包裹和/或邮件，如果寄件人不是当前租户，通常会随快递员一起退回给原始寄件人。
