移动细节
欢迎来到大中央

您即将入住,我们期待着您成为新居民。 我们希望为您提供15月XNUMX日前的展望以及一些有用的信息。

搬进去

搬进去

所有租约于 2 月 15 日下午 15 点开始。 请注意,承包商可能仍在公寓内为您在 XNUMX 月 XNUMX 日的入住做准备。 钥匙领取将在您所在大楼的大厅进行。 八月份的租金是在领取钥匙之前支付的。 您可以在租户门户中设置自动付款。 如果您尚未获得对租户门户的访问权限,请告知我们的管理团队。 我们要求一位承租人领取该单元的所有钥匙。 这大大加快了搬入过程。

移动卡车

如果您需要移动卡车或货车的帮助,我们建议您提前进行规划。 在出入期间,在麦迪逊地区,行驶中的车辆受到限制。

*请注意,许多正在行驶的卡车/厢式货车没有通过许可进入我们的地下停车库。

停车位

入住当天麦迪逊市中心的停车位非常有限。 LZ Management 将于 15 月 XNUMX 日开放我们所有的地块,以容纳我们的居民。 请确保您停在正确的地址并积极移动物品。 任何停放的车辆都有被拖走的风险。 请尊重他人,并在搬运完物品后将车辆移出停车场。 如果您对入住停车有任何问题或疑虑,请在领取钥匙时与我们的工作人员联系。 我们将为带拖车的卡车以及大型移动卡车提供特殊住宿。 这些车辆都无法放入车库。 请参阅下面的交通地图。

打包清单

  • 路由器
  • 多余的灯
  • 浴帘(用于浴缸/淋浴)
  • 真空
  • 额外的货架
  • 小家电(烤面包机,搅拌机等)
  • 锅和平底锅
  • 盘子
  • 银器
  • 床上用品(所有床均为常规长度)
  • 上门储物
  • 洗碗剂
  • 洗手液
  • 洗碗/厨房毛巾
  • 杯子/咖啡杯
  • 特百惠
  • 开罐器
  • 锅架
  • 垃圾箱
  • 垃圾袋
  • Ziploc /储物袋
  • 纸巾
  • 食品
  • 衣服篮子

了解常见费用

锁定费用

  • 正常工作时间(周一至周五:上午50.00点至下午8:4)为$ 30
  • 非工作时间$ 100.00

重新输入

  • 更换公寓钥匙:50.00美元(整个单位必须重新输入钥匙)
  • 离岸价格替换:$ 25.00(每人)
  • 邮件密钥替换:$ 25.00

拖带

  • 拖走未经许可的车辆,费用由车主承担 最高$500的费用
  • 在有效合同期间,必须始终可见窗户许可证和停车位

阳台

  • 从本机的窗户或阳台上扔下或掉下的物体将被罚款,并可能被驱逐:
  • 初次违规:每件物品罚款300.00美元(例如; 3件物品x 300美元= 900美元)
  • 第二次违规:每项罚款$ 300.00 +驱逐

噪音违规

  • 租户同意在白天和晚上的所有时间保持合理的噪音水平,以免打扰或干扰附近的公寓:
  • 第一次投诉:警告
  • 第二次投诉:$ 100.00
  • 第三次投诉:$ 150.00

未经授权的宠物

  • $ 250.00的费用,每天$ 25.00的费用,直到宠物被取走

干墙损坏

  • 我们建议使用小钉子将物品挂在墙上。 我们建议不要使用命令条和其他粘合剂(例如带有 LED 灯条的粘合剂),因为它们经常会在移除时造成干墙损坏。
  • 淋浴时始终使用浴帘。 漏水到浴室地板上会导致干墙损坏,就您的押金而言,这不被视为正常磨损。

电梯

  • 不要在电梯里跳楼或粗暴的房子。 这将导致电梯关闭,技术人员需要进来重置它。 这项服务的账单将转发给您(2,000 美元以上)。

搬出去

租期结束

  • 除非续订,否则所有租约将于 08 年 13 月 8 日上午 30:XNUMX 结束。 我们无法满足任何以后的搬出要求。

交货转发

  • 更新您的转发地址 USPS.com/move 在搬出 X01 之前。 在您离开后,信件和包裹将不会为您存放,而是由承运人寄回。 此外,请考虑通过在线零售商更改您的送货地址。

保证金

  • 您的单位的保证金将在您的租约结束后的 21 天内邮寄给您租约指定的收款人。

移动推车

  • 移动推车将在有限的基础上提供。 您可以在搬家时使用停车场。

讨厌搬家?

与我们续约,避免搬家带来的头痛和混乱!

常见问题解答

  • 当当前租户决定以原始租户的名义保留租约的同时,将租户出租给第三方时,将发生转租。 当前租户决定在国外学习一个学期,或者夏天不去麦迪逊时,我们通常会签订转租协议。 分租可涉及整个单元或单个卧室。 如果租户选择转租,则他/她最终负责寻找转租租户。 但是,LZ Management的营销团队可以应要求提供协助。 价格由原承租人和转租承租人协商确定。 重要的是要记住,原应支付的租金保持不变。 此外,如果转租承租人违约,则原始承租人仍然最终负责租赁。 租约终止时,原始承租人免于承担租赁义务。 分租承租人必须完成申请,以得到房东的批准。 此外,所有租户,分租承租人和房东必须在转租成为法律修订之前签署转租协议。 最后,授权完成后需要支付$ 150的转租费。
  • 我们强烈建议您在入住公寓之前不要将任何邮件或包裹送到 Grand/Central。 以非当前租户的名义发送到大楼的任何包裹和/或邮件通常会与快递员一起发回给原始发件人。
  • 您可以通过“保险”选项卡将保险证明文件直接放入在线租户门户。 您也可以通过门户网站购买租房者保险单。 无需将您的保单或保险文件发送给您的物业经理。
  • 目前的租赁条款将于 8 月 13 日结束,并且由于周转过程的时间限制,我们无法满足提前入住的要求。
  • 我们将于 1 月 XNUMX 日开始接受明年的停车申请。 您可以在停车页面上找到应用程序以及有关费率、合同条款等的更多信息。
  • 寻找公寓时要问的一个好问题。 租金支付一切。 没有额外的设施费或额外费用。 热、电、水、高速互联网、家具、健身中心、自习室/打印访问都包括在内。 我们还在每层楼都设有垃圾槽和回收站,以帮助让生活更轻松一些。
  • 绝对!可以通过以下方式在线支付租金 Appfolio租户门户.
  • 是的。 如有任何问题或疑虑,您可以通过电子邮件联系我们的物业经理 Taylor Harrell 和 Evan Grobarchik Campus@lz-management.com 或致电(608)441-3400。

  • 一个伟大而重要的问题。 建筑物的所有入口(包括停车库和电梯)均受到控制,这意味着必须要有遥控钥匙才能进入。所有公共场所和入口都配有24/7X监控摄像头。此外,我们在星期四,星期五和星期六通宵提供现场安全保护。
  • 维护请求可以通过Appfolio租户门户在线提交,我们的维护人员将及时做出回应。我们还设有24/7紧急维修团队,处理在(608) 283-3112可以到达的时间以外发生的任何紧急事件。

有更多的问题吗?

随时直接与您的物业代表联系,以解决任何其他问题。我们代表全体员工期待您成为我们的居民。

 

Sincerely,

LZ管理

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